冒菜加盟店的铺面房租应该怎么谈

对于想开冒菜加盟店的投资者来说，店铺房租这块是大的投入之一。所以在我们找店铺确定租下的时候，房租该怎么和房东谈，什么价位是合理的，都是我们在开店之时应该了解，和做到心中有数，下面就和各位分享一下。

首先，你要先了解你店铺周边的租金价位，如果高于周边，这可以作为你压价的依据，如果房租低于周边房价的话，就从其他方面去谈价，比如,压每年的增长点，一般的递增点在5%－10%不等，如果房东要的高，你可以根据这个范围压价。如果能谈成合同期房租不变更好，这点要先谈，谈不成再说递增的事儿。

其次，就是要装修期，1－2个月的装修期都可以要，争取一天就是减免一天的房租。另外交房租的时间也很关键，一般情况下都是提前一个月或者半个月交下年房租，如果能谈成不提前交，也是一种变相降房租。

然后，租房前还要打听下房东为人，好讲话的肯定好谈钱，如果能找关系认识，更好，价格都好谈，只要不太低于市场价就行。如果房东的信誉不好，那就不是谈钱的事了，后期会有潜在麻烦，具体啥麻烦大家都明白。

投资者在租铺面的时候，也不能过于求低价。大家都知道一分钱一分货，只要不高于市场价，增长在合理范围内，保障租赁时间就行。后期的关键在于对店面的经营，生意好了，房租自然不是问题，生意不好，再低的房租都是高的。签租房合同不要着急，记往一句话：宁愿错过，也不犯错。因为租店铺上一旦犯错，成本就是比较高的。